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La tokenización de activos reales transformará las finanzas: convierte bienes físicos en tokens en blockchain, haciéndolos programables, accesibles y globales. Se proyecta un salto de USD 0.6B en 2025 a USD 18.9B en 2033. LatAm tiene una oportunidad única.
En los próximos años, la tokenización de activos reales (Real World Assets, RWA) promete impulsar una transformación profunda de la infraestructura financiera. ¿De qué se trata? En esencia, implica convertir activos tradicionales como inmuebles, bonos o participaciones de fondos en tokens digitales registrados en blockchain. A diferencia de una simple digitalización superficial, la tokenización supone un rediseño del sistema financiero a nivel de infraestructura, haciendo que los activos pasen de ser estáticos a comportarse como “software” dinámico.
La tokenización de activos reales no es un proyecto experimental más, sino que se perfila como el siguiente paso evolutivo de las finanzas. Instituciones como Ripple y Boston Consulting Group proyectan que el valor de los activos tokenizados podría crecer de aproximadamente USD 0.6 billones en 2025 a USD 18.9 billones en 2033, lo que implica una tasa compuesta anual de alrededor del 53%. Los beneficios citados incluyen la eliminación de fricciones en la transferencia de valor y la democratización del acceso a inversiones.
Consiste en representar activos físicos o financieros mediante tokens digitales en blockchain, donde cada token es un derecho de propiedad sobre el activo subyacente. Esto introduce revolucionarios avances: los activos tokenizados son programables, interoperables, y operan en mercados siempre abiertos, transfiriéndolos casi instantáneamente. En un mercado financiero tradicionalmente fragmentado y lento, la tokenización ofrece eficiencia y accesibilidad.
Las proyecciones de mercado subrayan el enorme potencial económico de la tokenización. Se estima que el valor de los activos tokenizados a nivel global podría saltar de aproximadamente USD 0.6 billones en 2025 a USD 18.9 billones en 2033. Este crecimiento es un cambio exponencial que define la dimensión emergente del mercado.
La tokenización se está aplicando ya a activos tradicionales como los bonos de deuda de alta calidad y los bienes raíces. En el sector inmobiliario, propiedades fraccionadas en tokens negociables están apareciendo. La tokenización, inicialmente aplicada en activos institucionales, permite la propiedad fraccionada y una base de inversores más amplia.
Para Latinoamérica, representa una oportunidad prometedora. La tokenización puede abrir mercados locales al mundo, permitiendo que desarrolladores atraigan capital internacional mediante tokens representativos de sus proyectos. Esto democratiza el financiamiento inmobiliario, siendo tanto una oportunidad para grandes inversionistas extranjeros como para pequeños ahorradores locales.
En definitiva, la tokenización ofrece a la industria inmobiliaria regional una vía para modernizarse, atraer inversión internacional y empoderar al inversionista local a través de canales digitales eficientes.
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